蒋先生说，香颂湾在建设施工和节能设计中使用的节能减排新技术、新工艺☆★□，使项目示范区的二氧化碳排放低于常规社区50%以上，可再生能源使用占比超过总耗能量的20%。“在小区建设上pg电子平台网站，除了常规规划以外，我们还做了很多细节性的工作，比如地源热泵冷暖中央空调、工人分户计量、地暖地板辐射采暖、太阳能的充分利用、墙体保温材料和节能门窗的使用、威卢克斯斜面窗的利用与采光、中空螺旋排水管，雨水收集、净化小区水质等多项低碳新技术○◇，确保小区零污染、零排放◆-▲▪▲。”他举例说，自湿地被评为4A景区后，很多越冬的鸟类都在这里落户。为了节约水资源★▪◁•●…、保护水资源○■•…□，社区人行道（广场）采用节能环保地砖-☆•，分别采用荷兰砖、舒布洛克砖和植草砖，不仅可以有助于雨雪水渗透▷▷-•、调节地表排水、夏季大大降低太阳辐射热积聚=▷▼-，还能保护地下生态，有效地遏制土壤沙漠化。而且砖表面粗糙○★◁◇，具有防滑功能。新技术在里面连雨水也不放过，香颂湾项目建成后，有一套完整的雨水收集系统。由小区的地面溪流、中心水池、雨水排水管和新设置地埋管网，两套管网系统组成雨水回收及利用系统。雨水经过沉淀▪□☆、陈化、净化后，可作为浇花灌木、洗车=▽○◁、公厕冲洗等用水。提高水资源的利用效率，减轻对自然水体的污染◆■▽▲，减少水资源浪费。
听他谈谈作为地产人，无论是社区的规划设计◁○•○▲、能源利用要求非同一般，近日★■●，记者采访了香颂湾投资方潍坊市宁建发展投资有限公司的董事长、总经理蒋超先生，在白浪河湿地公园旁边建房子，怎样在湿地这样的“高配置◇-◇▷■”环境里做地产？
蒋：这些细节设计很多我们已经兑现了，我们只能是比宣传的做的更多◆…▷，因为目前还有很多技术处于讨论设计阶段，所以没有在宣传册上体现出来，真正落到实处的应该更多，项目建成后●□◁•，大约在2012年季度末我们要接受验收的◆▷★◇▼，所以这些我们都必须做到。
为了营造温馨、安静的居住环境，蒋先生介绍“包括在排水管道这样的内部设计中□■…▽■◁，为了降低噪音我们采用了中空螺旋管，降低流水噪音，减少水流阻力、而且管材的厚度也增加了。”
蒋●☆▲•…：地上11层○☆…，我们的限高可以做到14层，但是综合考虑消防规范、抗震规范、公摊比率等因素以后pg电子平台网站，定在11层pg电子平台网站，我们要做到最安全。
香颂湾位于白浪河仅有的回湾处▼○●=●，在宝通街以南，紧邻湿地公园，南环路的汽车噪音是不少有购买意向的人比较在意的问题。蒋先生透露说，宝通街作为南环路使用时，许多相应的配套设施都不完善。但据他了解，目前，随着潍胶路部分路段的通车和整修工程的快速进行，宝通街承担外环重任的现状就要结束了，到那时，周边配套、社区配套都会逐渐完善起来□…☆。
毫不客气的说，白浪河湿地公园已经成了潍坊一张崭新的形象名片，摆脱了都市的压抑和喧闹，绿树蓝天间总有一份世外桃源班的宁静与自在。随着两岸价值的提升，地产项目也悄然在湿地旁边展露了俏丽的身子，河景与住宅两者相得益彰的结合，使得这里明更有人情味☆○●▷★★。在白浪河湿地公园旁边建房子，无论是社区的规划设计○◆◆◇、能源利用要求非同一般=◇▪☆…，近日-●★◁，记者采访了香颂湾投资方潍坊市宁建发展投资有限公司的董事长、总经理蒋超先生，听他谈谈作为地产人，怎样在湿地这样的“高配置▪△□…▲”环境里做地产。
湿地优美的景色吸引了不少摄影爱好者和婚纱摄影馆的关注，有不少已经表示有意愿在香颂湾建立摄影基地或者摄影会所☆-□▲▷◁，再加之周边社区也在陆续的开发中，“相信随着白浪河湿地的形成、香颂湾一期的完工和周边配套设施的完善○★•，从鸢都湖至白浪河湿地这个区域■▷，会形成一个新的市政中心=★…■。★▲◆△★”蒋超自信的说，“这不仅是居住价值的提升，以后对商业环境=•◁▲▲◆、商业价值的提升也是很大的一个推动。”
王：小区里采用了这么多的新科技•-★、新技术●○○▪，建设低碳小区，我觉得就应该由这样的开发商来开发住宅。你来对了，就应该用环保的手段去打造绿色的小区。这些宣传册上的内容个在小区建成后能百分百兑现吗？
王-●•◇◁：听了您介绍社区低碳的新技术•□•▷-▷，说实话，我觉得在设计规划上，香颂湾小区是非常注意细节的，但就关于废水利用的问题，我想请问▪▪○▪，采取什么措施才能达到居民可以使用的标准■…★○？
蒋：用高水泥标号、高抗拉结构的钢筋。以前用的螺纹钢都是普通的二级钢，抗拉强度是每公斤330千牛，我们现在用的都是三级钢，是440千牛-▲◆○★□。这样虽然成本会高一点，但是相比于整个项目来说，我们使用的材料会更精★◁◇-◇，辐射更少，也就更环保•◇☆•，那对于整个资源来讲，也是一种节约▲●★▷▽。建筑中，并不是钢筋越多越好☆…，钢筋含量高了叫做超金▲-=☆。我们的设计原则是大震不倒，中震可修，小震不坏◁△◇▷。这样就不能超金▽▷，使用正常标准的钢筋含量标准，发生地震时，就算水泥、板材发生断裂▲…▽▪，钢筋也应该牵连在一起，给居民一个逃生的时间，可如果超金建筑，发生地震时▲○▷○◁，楼板会突然断开，居民没有逃生的余地，所以这个应该控制在合理的范围之内。
“湿地已被评为国家4A级景区，作为整个湿地规划的一部分，香颂湾的设计规划•▷，自然要以环保、低碳为主★▽，将社区真正融入自然，打造低碳示范区▲□◁-，在建筑开发领域承担我们应该承担的社会责任◁•-▷▽◆。”蒋超先生如是说。
据他介绍•△△=□，社区规划中有一个3000平米的大型超市，满足居民购买生鲜蔬菜及正常生活用品的需求，在社区内部▲★…☆■-，还将建有一座双语幼儿园，让孩子赢在起跑线上，也免去家长接送孩子的麻烦。小区物业由国家一级资质亚太物业担任。以前，在铁路线以南，暖气、煤气设施普及率相对市区而言较窄◆◁▼，不少村民都是用“大锅◇▼■▷”接受电视信号，但现在随着新的青年路的建设，这些基础配套设施都会进一步完善•…△●■。项目售楼处所在的通道，以后将会是进入湿地公园的主路口◇◁▲，旁边有大型停车场，根据市政规划□▽◇☆，两侧会有很多的咖啡馆-•●▷●、酒吧☆■★、高档餐馆等消费娱乐场所，吃过晚饭到咖啡馆享受享受，早上买菜以后在湿地去锻炼锻炼，呼吸新鲜空气，如此惬意的生活画面很快就会展现在我们面前。
蒋：我们这里的水资源净化后，不是给居民饮用的，生活用水我们还是接入市政管网。经过小区内部净化处理的水，我们主要用于灌溉花木、洗车▪-▽△=○、冲厕所等其他用途，平常我们都会用干净的自来水浇花-□◆，这样做比较浪费水资源pg电子平台网站。